夫妻双方名下有：海淀四季香山142平三居(出租中)年租金20多万；丰台大成郡135平三居，家里老人自住；西城紫金印象130平改三居(出租中)年租金17万；海淀世纪城晴波园83平两居，目前自住；还有固安孔雀城245平联排，年租金3.3万。暂时不急着换房住，就是想问问这些房子从保值增值角度要不要优化？ 四季香山这个小区我很熟，板楼品质确实不错，绿化环境都挺好的，就是楼龄有点老了。不过海淀的房子，你懂的，抗跌能力还是有的。 紫金印象位置挺好的，楼龄也新，但经适房的户型确实有硬伤。135平改成三居，住起来肯定憋屈，这种改造对后期出手也有影响。 世纪城晴波园就不用我多说了吧，世纪城的优质小区，跟观山晴雪、鲁艺一个档次的改善型社区。不过你这个两居83平，说实话有点浪费了这个小区的品质。世纪城这种地方，三居四居才是王道，流通性更好。 孔雀城那套我直接给你判死刑吧，245平才租3.3万，租售比0.8%，这不是投资是做慈善。北京周边这些卫星城，除了个别有产业支撑的，大部分都不太保值，固安就是典型代表。 丰台的房子，除了丽泽周边的高品质次新盘，我都建议出掉。为啥？丰台缺产业缺教育，只能靠丽泽商务区撑着，但大成郡离丽泽还有距离。 海淀的房子相对坚挺，但问题是缺新房和次新房。你看万柳、世纪城都是03-05年的楼龄，20年了，导致次新房特别稀缺，琨御府就是活生生的例子。 基于你们不急着改善，完全可以做资产优化。把老破的换成次新的，把户型差的换成户型好的，把地段一般的换成核心地段的。
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📸 刁凤岩记者 赵国祥 摄
20250816 🔞 绝伦儿媳在线观看免费版电视剧中文6月26日，世界男排联赛美国芝加哥站首场对决，中国男排最终2-3（22-25、25-21、25-19、16-25、11-15）遗憾不敌东道主美国队。赛后，男排教练海宁表示：我宁愿0-3输掉比赛，今天是把赢球的机会拱手让人。y31成色好的y31IT之家 6 月 8 日消息，英格兰和威尔士高等法院表示，律师需要采取更有力的措施，防止在工作中滥用人工智能技术。在一项将最近两起案件联系起来的裁决中，法官维多利亚・夏普（Victoria Sharp）写道，像 ChatGPT 这样的生成式人工智能工具“无法进行可靠的法律研究”。
📸 段明彪记者 戚淹清 摄
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