6月25日，华夏北京保障房REIT（基金代码508068，场内简称京保REIT）扩募份额上市仪式在上海证券交易所举行。住房和城乡建设部总经济师曹金彪，北京市国资委党委书记、主任王有国，北京保障房中心党委书记、董事长吴东，华夏基金总经理李一梅出席上市仪式并致辞。北京市发改委、规自委、住建委、国资委、海淀区政府、房山区政府、通州区政府、大兴区政府、中信证券、华夏基金、建设银行和北京银行等有关领导及合作机构、投资者代表出席上市仪式。
华夏北京保障房REIT是由北京保障房中心作为原始权益人，中信证券作为专项计划管理人，华夏基金作为基金管理人发起设立的基础设施公募REITs。2022年8月，华夏北京保障房REIT作为首批保障性租赁住房REITs在上交所上市。其成功上市，既是北京市深化国资国企改革、创新融资模式的重要实践，也是助力完善首都住房保障体系建设，推动住房保障事业高质量发展的关键一步。
上市三年来，华夏北京保障房REIT取得了良好的市场表现。截至2025年6月23日，华夏北京保障房REIT自上市以来累计分红1.28亿元，基金复权收盘价较首次发行价涨幅95.1%。基于良好的底层资产和稳健的运营成果，华夏北京保障房REIT积极开展扩募工作，在国家发改委和中国证监会的指导、支持下，成为首单成功扩募的保障性租赁住房公募REITs产品，起到了良好的示范作用。北京保障房中心作为原始权益人和运管机构，充分发挥企业体制机制创新优势和保障房规范化、专业化运营优势，积累了丰富的基础设施运营管理经验，培育了一批优质保障房项目，在为后续高质量发展筑牢根基的同时，更探索出一条兼顾社会民生保障与资本市场回报的可持续发展路径。
华夏北京保障房REIT此次扩募发售基金份额共计约2.24亿份，募集资金总额约为9.462亿元（不含募集期利息）。基金扩募购入项目为北京保障房中心持有的：房山区朗悦嘉园项目、通州区光机电项目、大兴区盛悦家园项目、海淀区温泉凯盛家园项目。本次扩募资金将继续用于建设保障北京市住房困难家庭的丰台区东河沿公租房项目和服务市级高端李家庄人才房项目。公募REITs扩募实现了存量与增量的良性循环，推动更多资金、资源服务于住房兜底保障和人才安居，形成了经济发展和民生改善良性循环的重要成果，为新时代改善首都民生居住条件提供可持续的动力引擎。
华夏基金总经理李一梅在致辞中表示，华夏北京保障房REIT的成功扩募是公募REITs盘活存量、扩大有效投资，实现资金-资产-资本良性循环的最佳印证，充分体现了资本市场对北京保障房中心资产质量、运营品质和能力的高度认可。
北京保障房中心党委书记、董事长吴东在致辞中表示，此次华夏北京保障房REIT实现“提质扩容”，是北京保障房中心在住房保障事业征程中的又一里程碑。公募REITs不仅打通了保障房资金、资产、资本的有效循环，更探索出了一条民生工程与资本市场融合发展的新路径。未来，北京保障房中心将继续以高度的政治责任感守初心、担使命，建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，以“绣花功夫”提升运营管理水平，让广大租户住得安心、舒心、放心、暖心，为我国住房保障体系可持续发展贡献更多“北京智慧”！
下一步，北京保障房中心将以此次扩募为新的起点，立足首都住房保障特殊功能，持续探索保障性住房建设、运营、管理等体制创新，盘活优质资产，扩大有效投资，规范运营管理，提升项目收益，为加快构建首都房地产发展新模式和推进“好房子”建设作出更大贡献。
免费网站在线观看人数在哪里直播5月22日，浙江人形机器人创新中心工作人员在第四届中国—中东欧国家博览会暨国际消费品博览会“数智中东欧”展区展示一款零售机器人。 新华社记者 黄宗治摄新消费为啥能够爆火呢？其实也是必然。现在，市场上消费主力人群，消费习惯已经基本形成，大家都需要增量，而这个增量就是Z世代人群，面向他们的，其实就算新消费了。Z世代人群，喜欢自我表达，酷爱圈层文化，又不太受传统品牌束缚，更看中的是能体验、参与、设计等悦己消费，在满足兴趣后，还有复购欲望。而新消费刚好，能够满足，其实核心就是，情绪价值。就是在产品的功能趋同后，谁能满足用户的情绪价值，谁就能获得市场，而这个情绪价值也不是单纯的“我高兴”，而是情绪上实现归属感、认同感、仪式感、愉悦感、优越感的满足。举个例子，现在被疯狂抢购的Labubu，为啥能这么火爆呢？其实大家是在做一件事儿：我和我的“同好”们（归属）在抢（仪式）一个“懂我们”（认同）的东西，抢到后我自己高兴（愉悦），还能表现出我的“欧气”（优越）。这么一想，用不太贵的价格，参与了一场悦己的潮流活动，还是非常划算的。但是，消费逻辑也并不等于投资逻辑。今年，港股的“新消费F4”，总市值超过7000亿，涨势很猛，为啥呢？1、目前来看，虽然用户拥挤，但是新消费这个赛道，暂时还没那么拥挤；2、他们的高估值，还是高成长性在支撑，毕竟在消费市场大火，他们的收益是肉眼可见地在增长；3、能够破圈的公司，还是具有稀缺性；但是，问题也来了，新消费还是很有波动性。这里面有泡沫吗？肯定是有的，在连续上涨之后，新消费概念还是有回调。这种高成长性可持续吗？这也是一个问题，比如，在抢购潮背后，是真缺货还是饥饿营销呢？大家的胃口被吊得太久，可能面对的就是情绪转移。下一匹新消费的黑马在哪里？不知道，新消费是必然，但是成为爆款，也具有一定的偶然性，毕竟有些爆款不是新IP也不是新上市，一夜爆红之后，内部暂时也无代餐。投资的底层逻辑，依然是价值投资，业绩、发展前景、竞争力。免费网站在线观看人数在哪里直播日本mv与欧美mv的区别“这些是外界看不到的东西，这才是他能保持高水准的真正原因，你得在孩子醒来前就起床训练，然后去送孩子上学，接着自己去球馆投篮，再接孩子，白天还要处理其他事务，晚上陪伴家人，把孩子哄睡后又要回训练馆。去年秋天，他先参加了Runway Gen：48的挑战赛，参赛者要在48小时内完成作品；一周之后，PJ Ace又发现了可灵1.5模型，做出了一部浏览量超过2千万的片子时，他觉得，“AI is the answer I've been waiting for.”
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📸 董永亮记者 王昊 摄
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📸 陈素英记者 宋玉平 摄
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